ゼームス坂パークハウス

  • 東京都品川区南品川六丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩7分

  • 1971年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より11.3%割高

販価
6,080万円
126.7万円/㎡
相場
5,461万円
113.8万円/㎡
3,416
4,779
6,143
7,506
AI査定結果
推定相場価格
5,461万円
113.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,779万円〜6,143万円
99.6万円/㎡〜128.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ゼームス坂パークハウス
6,080万円（126.7万円/㎡）/ 4階 / 48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は117.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/256,080万円126.7万円4階 48㎡ 2LDK南東
2025/10/177,780万円144.1万円2階 54㎡ 1LDK+S南
2025/10/159,980万円136.6万円8階 73.05㎡ 3LDK南東
2025/06/018,150万円150.9万円2階 54㎡ 1LDK+S南
2025/06/014,480万円93.3万円4階 48㎡ 2DK南東
2024/09/255,280万円97.8万円2階 54㎡ 1SLDK南西
2024/09/245,280万円114.4万円8階 46.14㎡ 2LDK南西
2024/09/175,980万円110.7万円2階 54㎡ 1LDK+S南西
2024/09/155,980万円110.7万円2階 54㎡ 1SLDK南
2024/09/085,980万円110.7万円2階 54㎡ 2LDK南西
2024/09/065,980万円110.7万円1階 54㎡ 2LDK南
2024/03/054,999万円108.3万円5階 46.14㎡ 2LDK南西
2023/12/274,999万円108.3万円5階 46.14㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は110万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ゼームス坂パークハウス
品川区南品川六丁目
大井町駅7分 6,080万円126.7万円48㎡2LDK4階 / 10階建 南東1971年63戸SRC
2025/07/19目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 7,980万円135.8万円58.75㎡2LDK8階 / 12階建 南1974年70戸SRC
2025/11/14目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 5,290万円139.9万円37.8㎡1LDK7階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2025/09/09目黒プラザ
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 5,600万円95.9万円58.42㎡2LDK13階 / 16階建 南1971年102戸SRC
2025/09/25武蔵小山フラワーマンション
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 4,180万円96.5万円43.32㎡1LDK11階 / 11階建 南東1971年65戸SRC
2025/01/14マンション南目黒苑
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 5,780万円116.3万円49.69㎡2LDK7階 / 11階建 南1967年88戸SRC
2024/10/15ガーデンコーポ不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 4,480万円106.0万円42.28㎡1LDK1階 / 8階建 南東1974年37戸SRC
2025/11/11目黒小山マンション
品川区小山一丁目
不動前駅5分 5,980万円111.4万円53.7㎡2LDK5階 / 9階建 北東1970年64戸SRC
2025/08/30西小山サマリヤマンション
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 4,498万円102.8万円43.74㎡2LDK4階 / 9階建 南西1973年52戸SRC
2023/08/24マンション東目黒苑
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 5,180万円97.3万円53.25㎡2LDK3階 / 9階建 南東1969年50戸SRC
2025/10/11池田山セントラルホームズ
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 5,780万円111.6万円51.8㎡1LDK3階 / 8階建 南1973年13戸SRC
2024/01/10シャンボール目黒
品川区東五反田五丁目
目黒駅10分 4,980万円123.5万円40.32㎡1LDK5階 / 6階建 北東1969年30戸RC
2024/07/02新池田山マンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 4,980万円102.7万円48.49㎡3LDK12階 / 14階建 南東1971年102戸SRC
2025/11/30シャンボール池田山
品川区上大崎一丁目
高輪台駅8分 4,480万円102.4万円43.74㎡1LDK5階 / 6階建 南1972年41戸RC
2025/11/30メゾンボア旗の台
品川区旗の台五丁目
旗の台駅2分 4,480万円109.7万円40.85㎡2LDK3階 / 6階建 南1970年17戸RC
2023/12/19戸越ハイツ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 4,980万円119.8万円41.56㎡1LDK9階 / 11階建 南東1973年60戸SRC
2025/02/15日生戸越マンション
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 3,980万円98.8万円40.28㎡1LDK7階 / 12階建 南西1972年67戸SRC
2024/12/31ローヤルマンション戸越
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 3,999万円101.3万円39.48㎡1LDK12階 / 12階建 南東1973年67戸SRC
2025/11/28シャトレー五反田
品川区東五反田四丁目
五反田駅4分 4,499万円108.3万円41.53㎡1LDK3階 / 10階建 南東1976年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は品川区の平均と比較して42.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
89.0万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名ゼームス坂パークハウス
所在地東京都品川区南品川六丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩7分
築年月1971年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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